Projekt domu jednorodzinnego na poznańskim Umultowie uzyskał pozwolenie na budowę. Przed przystąpieniem do budowy pozostaje się jeszcze wyburzyć istniejące ruiny po budynku mieszkalnym oraz przygotować plac budowy.
Projekt domu jednorodzinnego na poznańskim Umultowie uzyskał pozwolenie na budowę. Przed przystąpieniem do budowy pozostaje się jeszcze wyburzyć istniejące ruiny po budynku mieszkalnym oraz przygotować plac budowy.
Jednym z istotnych przepisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie jest oświetlenie nasłonecznienie budynku.
Zgodnie z rozporządzeniem, pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne, dostosowane do jego przeznaczenia, kształtu i wielkości. W pomieszczeniu takim stosunek powierzchni okien liczonej w świetle ościeżnic do powierzchni podłogi powinien wynosić 1:8 (lub 1:12 w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie).
Wrażenie jakie robi na nas nowy samochód średniej czy wyższej klasy, nie wiele mówi o jego wartości. W większości przypadków mocniejszy silnik i dodatkowe wyposażenie może podnieść jego cenę nawet powyżej 100%. Wyposażenia i silnika nie widać z zewnątrz jednak znacząco wpływają one na jakość i komfort jazdy. Zrozumienie dlaczego cena dwóch projektów tego samego budynku może różnić się o 100% nie jest łatwe w zrozumieniu tym bardziej, że dokumentacja z rysunkami niezależnie od standardu wygląda dokładnie tak samo.Continue Reading..
Oferty sprzedaży działek kuszą nabywców w zakresie lokalizacji, ukształtowania terenu, bliskości określonych obiektów, zabudowy, środowiska naturalnego itd. Niektóre z wymienionych elementów mogą okazać się zarówno wadą jak i zaletą. Jednak zarówno w skali mikro jaki makro (budowa domu jednorodzinnego albo całego osiedla mieszkaniowego) zakup wymaga już na etapie przed transakcyjnym zweryfikowania potencjalnym możliwości zabudowy.Continue Reading..
Przeglądając archiwum trafiłem na wizualizacje wstępne różnych wersji układu brył. Zgodnie z planem miejscowym dach skośny – jednak inwestorom zależało na dachu płaskim. Powstały więc trzy wersje tj.: dach skośny ukryty za ściankami attykowymi (w odbiorze zewnętrznym dach płaski), dach skośny jednospadowy i dach skośny dwuspadowy. Urząd wydający pozwolenie na budowę nie zaakceptował wersji z dachem skośnym ukrytym i ostatecznie do realizacji został wybrany wariant z dachem jednospadowym.
Nad parterowymi bryłami budynku – tarasy użytkowe z dostępem z pomieszczeń na piętrze.Wizualizacje przedstawiają inne alternatywne wersje.
Realizacja prowadzona wzorowo, tempo prac szybkie, porządek zarówno w obejściu jak i wewnątrz. Jedyna kucha to za nisko osadzony podciąg nad bramą garażową. Rzędna policzona od poziomu posadzki w garażu, która jest niżej od posadzki w pozostałej części domu, jednak wykonawca zobowiązał się do poprawienia. Rozważamy dwie opcje, podcięcie podciągu i montaż taśm Sika, lub montaż elementu stalowego od strony wnętrza w garażu.Obecnie pracuję nad projektem wnętrz, w wydaniu minimalistycznym. W sporej części parteru pozostawione zostaną odsłonięte stropy żelbetowe monolityczne, żelbetowe schody i słup. W centralnej części domu pomiędzy pokojem dziennym, jadalnią i kuchnią trzon zawierający kominek i zabudowę kuchni zostanie obłożony płytami ze spieku kwarcytowego w kolorze grafitowym, będący reminiscencją okładzin zewnętrznych na elewacji.
Na tym etapie realizacja przebiega zgodnie z projektem. Do skorygowania jest szerokość okna w łazience na piętrze – powstała wąska szczelina , którą będzie trzeba poszerzyć. Nieznacznej korekcie uległa strefa wejścia jednak bez znaczenia dla zewnętrznego odbioru budynku. Nieszablonowa bryła o bardzo wydłużonym kształcie zwraca uwagę, tym bardziej, że budynek jest widoczny z odległej perspektywy.
Kancelaria prawna zlokalizowana jest w zabytkowej kamienicy w centrum miasta. Lokal był wcześniej użytkowany jako mieszkanie i niestety w nie najlepszym stanie. Zadaniem architekta wnętrz było uzyskanie maksimum efektu przy zminimalizowanych nakładach finansowych. Było to tym bardziej trudne, że w zakres inwestycji wchodziła wymiana instalacji. Część elementów takich jak stolarka drzwiowa wejściowa do mieszkania czy podłogi została poddane renowacji. Na wzór drzwi głównych zostały wykonane drzwi wewnętrzne. Kompletnie wyremontowana została toaleta. Całość miała uzyskać szlachetny charakter utrzymany w stylu całej kamienicy jednak inwestorowi zależało na „świeżym ujęciu”. Stąd pomimo ewidentnie historyzujących elementów drzwi i zabudowy korytarza, ram luster, obudów grzejników i tapet pojawiły się zupełnie współczesne oprawy oświetleniowe i wyposażenie łazienki. Kolorystyka ścian jest zdecydowana jednak nie krzykliwa.
Dwa nowo projektowane budynki mieszkalne na Słonecznym Osiedlu w Ostrowie Wlkp. są kontynuacją założenia projektowego w ramach którego powstały już 4 obiekty. Tym razem domy wielorodzinne są mniejsze kubaturowo jednak przeznaczone dla bardziej wymagającego klienta. Mieszkania są znacznie większe, a na najwyższej kondygnacji zaplanowano dwa apartamenty w formie penthousów. Każdy budynek wyposażono w windę, jedno mieszkanie z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych, ułatwienia w postaci pomieszczeń dla przechowywania rowerów oraz komórki lokatorskie.
Forma architektoniczna pomimo nawiązywania do stylu całego osiedla jest bardziej progresywna. Bryły budynków o planie prostokąta przesklepione skośnym, dwuspadowym dachem wzbogacone zostały o dodatkowe elementy kubistyczne z okładziną drewnianą.
Rozpoczęła się budowa domu jednorodzinnego w podpoznańskich Tulcach, na razie widać jedynie obrys rzutu.
© 2016 CONDE — All rights reserved.
projekt i realizacja IGUANA STUDIO