Projekt budynku biurowego
Nowa siedziba firmy w Łojewie – nowoczesność, ekologia i funkcjonalność
Prężnie rozwijająca się firma z w podinowrocławskim Łojewie mieści się obecnie w niewielkim budynku administracyjnym oraz pawilonach z płyt warstwowych.
Stale zwiększająca się kadra oraz wymogi przestrzenne były głównymi motywatorami do realizacji pełnowymiarowego biurowca.
Ostatecznie lokalizacja została wybrana w sąsiedztwie istniejących już pawilonów z atrakcyjnym otwarciem widokowym na sztuczny zbiornik wodny.
Celem projektowym było stworzenie prostej bryły o modernistycznym charakterze spełniającym najbardziej restrykcyjne wymogi pasywności i energooszczędności.
Wymagania dotyczące zeroemisyjności i tzw. standardu zeroenergetycznego przy jednocześnie maksymalnym przeszkleniu fasad było nie lada wyzwaniem.
Lokalizacja i kontekst przestrzenny
Pierwszym krokiem projektowym była analiza otoczenia.
Działka, na której powstaje budynek, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących hal oraz pawilonów produkcyjnych należących do inwestora.
Jednocześnie posiada bardzo atrakcyjne otwarcie widokowe na sztuczny zbiornik wodny.
Z naszego punktu widzenia była to ogromna wartość projektowa. Dlatego zdecydowaliśmy się tak ukształtować bryłę budynku,
aby maksymalnie wykorzystać widok na wodę oraz otaczający krajobraz.
Nowa siedziba firmy nie miała być wyłącznie funkcjonalnym biurowcem.
Chcieliśmy zaprojektować obiekt, który będzie również wizytówką przedsiębiorstwa i czytelnym symbolem jego rozwoju.
Modernistyczna bryła jako punkt wyjścia
Współczesna bryła jako punkt wyjścia
Od początku założyliśmy prostą, modernistyczną formę budynku, która dobrze wpisuje się w charakter współczesnej architektury biurowej.
Zdecydowaliśmy się na kompozycję dwóch kondygnacji zaprojektowanych na rzutach przesuniętych względem siebie kwadratów.
Ten zabieg pozwolił uzyskać kilka ważnych efektów przestrzennych:
• naturalne zadaszenie nad głównym wejściem do budynku
• przestronny taras dostępny z poziomu piętra
• dodatkowy rekreacyjny taras na dachu z widokiem na zbiornik wodny
• bardziej dynamiczną, rzeźbiarską bryłę
W efekcie powstał obiekt o czytelnej geometrii, który mimo swojej prostoty zyskuje wyraźny charakter architektoniczny.
Wnętrze z centralnym patio
W projektowaniu budynków biurowych ogromne znaczenie ma organizacja przestrzeni wewnętrznej.
W tym przypadku zdecydowaliśmy się na układ, w którym wszystkie pomieszczenia biurowe skupione są wokół centralnego holu.
Najważniejszym elementem tej przestrzeni jest w pełni przeszklone patio, które wprowadza do wnętrza naturalne światło.
Dzięki temu nawet centralna część budynku pozostaje jasna i przyjazna dla użytkowników.
Wokół holu zaprojektowaliśmy:
• gabinety biurowe
• sale konferencyjne
• przestrzeń recepcji
• pomieszczenia higieniczno-sanitarne
Takie rozwiązanie pozwala na czytelną komunikację wewnątrz budynku oraz sprzyja integracji pracowników.
Elewacja i detal architektoniczny
Jednym z najważniejszych elementów projektu jest rytmiczna fasada budynku, która nadaje bryle elegancki, uporządkowany charakter.
Konstrukcja budynku oparta została na żelbetowym układzie słupowym.
Od zewnątrz elewacja została osłonięta okładziną z perforowanej blachy, która pełni jednocześnie funkcję estetyczną i techniczną.
Między pilastrami zaprojektowaliśmy duże przeszklenia wykonane w systemie aluminiowym.
Takie rozwiązanie pozwoliło uzyskać bardzo lekką wizualnie elewację, a jednocześnie zapewnić odpowiednią ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Energooszczędność i technologie
Jednym z kluczowych założeń projektu było osiągnięcie wysokiego standardu energooszczędności i zeroemisyjności.
Wymagało to zastosowania kilku zaawansowanych rozwiązań technologicznych.
Najważniejsze z nich to:
• system pomp ciepła odpowiadający za ogrzewanie i chłodzenie budynku
• instalacja chłodząca oparta na czynniku wodnym
• wymiennik ciepła zanurzony na dnie pobliskiego zbiornika
• zasilanie energią z farmy fotowoltaicznej
• centralny uklad wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
Dzięki temu budynek będzie mógł funkcjonować w standardzie niemal zeroenergetycznym, co w przypadku obiektów biurowych ma ogromne znaczenie ekonomiczne.
Komfort pracy i bilans energetyczny
Projektując budynek biurowy zawsze staramy się znaleźć równowagę między estetyką a komfortem użytkowania.
W tym przypadku duże przeszklenia wymagały bardzo dokładnego dopracowania parametrów technicznych.
Dlatego na poszczególnych elewacjach zastosowaliśmy różne pakiety szybowe o indywidualnie dobranych parametrach przezierności i przepuszczalności promieniowania słonecznego. Całość uzupełnia wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła współpracująca z instalacją pomp ciepła.
Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie budynku zaplanowaliśmy nasadzenia drzew liściastych, które w okresie letnim będą naturalnie chronić elewacje przed przegrzewaniem.
Dzięki temu powstał nowoczesny budynek biurowy, łączący modernistyczną architekturę z wysoką efektywnością energetyczną oraz komfortem codziennej pracy.
Jeżeli poszukują Państwo najlepszego architekta w Poznaniu, który zrealizuje dla Was projekt obiektu biurowego – zapraszamy do kontaktu.