Wybór między domem a mieszkaniem to decyzja, która ma wpływ na codzienny komfort, koszty utrzymania i styl życia. Dom jednorodzinny kusi przestrzenią i prywatnością, a apartament w zabudowie wielorodzinnej oferuje wygodę i bliskość udogodnień. Sprawdzamy podstawowe różnice, które pomogą Wam podjąć decyzję o wyborze.
Powierzchnia i lokalizacja
Dom jednorodzinny zazwyczaj zapewnia większą powierzchnię użytkową oraz ogród, który daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednak większa przestrzeń często oznacza lokalizację na przedmieściach lub poza miastem. Dla osób ceniących prywatność i spokój to bardzo dobre rozwiązanie. Mieszkanie zwykle znajduje się bliżej centrum, z bliskim dostępem do sklepów, szkół i komunikacji zbiorowej. Pozwala na szybsze tempo życia i skupienie się na samorozwoju.
Dojazdy i komunikacja
W mieście łatwiej korzystać z transportu publicznego – gęsta zabudowa sprzyja częstym kursom autobusów czy tramwajów. Na przedmieściach mieszkańcy domów częściej są uzależnieni od własnego środka transportu – badania pokazują, że korzystają z niego nawet trzykrotnie częściej niż mieszkańcy osiedli. W tym aspekcie istotną rolę grają koszty utrzymania pojazdu oraz paliwa.
Cisza kontra życie wśród sąsiadów
Dom kojarzy się z ciszą i prywatnością, choć w praktyce wiele zależy od sąsiedztwa. Nie mniej jednak własny ogród i niezależne ściany odgradzające od otoczenia tworzą bardziej intymną atmosferę.
Mieszkanie w bloku oznacza bliskość innych lokatorów, co może wiązać się z hałasem – od remontów po odgłosy codziennego życia. Niektórym przeszkadzają zapachy unoszące się na klatkach schodowych, stuki czy szczekanie psa. I z takimi konsekwencjami wyboru apartamentu trzeba się liczyć.
Utrzymanie i eksploatacja
W apartamentowcu za stan budynku odpowiada administracja – zajmuje się wywozem śmieci, naprawami i remontami. W budynkach wielorodzinnych w ramach opłaty czynszu utrzymywane są części wspólne, które często oferują udogodnienia takie jak place zabaw, siłownie zewnętrzne czy tereny zielone. Na właścicielu spoczywa jedynie potrzeba remontu lub wymiany wyposażenia.
W domu sprawa ma się inaczej – wszystkie obowiązki spoczywają na posiadaczu,. Daje to co prawda pełną kontrolę, ale też wymaga czasu i inwestycji. Niektórzy stają się czasem zakładnikami swego domu, a ilość obowiązków ich przerasta. Dom to nie tylko budynek ale również ogród wymagający ustawicznej pielęgnacji. Przeciekający dach, przerastające chwastami dojścia i podjazd, wrastające na ogrodzenie sąsiada drzewo to codzienność.
Ogrzewanie i energooszczędność
Mieszkania w blokach mają przewagę w oszczędności energii – mniej ścian zewnętrznych to mniejsze straty ciepła, a więc niższe rachunki. Dom wolnostojący wymaga większych nakładów. Jednak właściwe decyzje co do wyboru źródła ciepła, izolacji, systemu wentylacji mogą zoptymalizować koszty eksploatacyjne. W tym przypadku na etapie wyboru projektu lub samego projektowania warto przemyśleć decyzje co do samej powierzchni domu. Być może należy ją ograniczyć skupiając się na przestrzeni, którą oferuje ogród otaczający budynek.
Zakup czy budowa.
Zdecydowanie prostszym rozwiązaniem pod kątem przygotowania lokum jest zakup apartamentu. Podstawowe decyzje to lokalizacja i powierzchnia, które są następstwem oczekiwań ale i zasobności portfela, wybór rynku pierwotnego lub wtórnego, a następnie wyposażenie być może poprzedzone wyborem projektanta, który przygotuje projekt wnętrz.
Budowa lub nawet zakup domu to już przedsięwzięcie, na które nie każdy chce się zdecydować. Jest to przede wszystkim szereg odpowiedzialnych decyzji. Wybór istniejącego domu z rynku wtórnego lub zakup działki, a następnie wybór projektu gotowego tudzież zlecenie projektu indywidualnego. a także sam proces budowlany to zdecydowanie bardziej odpowiedzialne zadanie.
Przy tym już na początku należy zwrócić uwagę na ewentualny proces zbycia. Ruch w obrocie mieszkaniami jest zdecydowanie większy, łatwiej je zamienić lub sprzedać. W przypadku domu warto już przy zakupie lub budowie przewidzieć na tyle zunifikowany układ wewnętrzny i wygląd aby łatwiej go było sprzedać
Wnioski
Nie ma jedynej słusznej odpowiedzi na pytanie: dom czy mieszkanie?. Wszystko zależy od potrzeb, budżetu i stylu życia. Dla jednych priorytetem będzie przestrzeń, ogród i życie w zgodzie z naturą, dla innych – wygoda, korzystanie osiągnięć cywilizacyjnych z szybki dostęp do usług. Studio Konde – biuro projektowe Poznań pomoże Wam w projekcie zarówno mieszkania jak i domu jednorodzinnego.
