Kategoria: Projekty komercyjne
02
paź
Duże osiedle mieszkaniowe przy trasie z Poznania tuż przed wjazdem do Kalisza. Trudno nie zwrócić na nie uwagi przez wzgląd na charakterystyczne asymetryczne dachy pokryte białą blachą. Ten widok niebawem zostanie częściowo przesłonięty przez realizowany właśnie obiekt handlowo-usługowy z obszerna przestrzenią przeznaczoną na biura. Powstający budynek zamykać będzie całość założenia developerskiego Panorama Park i Panorama Park II. Osiedle składa się z czterech połączonych ze sobą inwestycji, w tym z koloni domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych ułożonych w kształcie podkowy, kolejnych dziesięciu prostych w formie budynków wielorodzinnych i wspomnianych na początku trójkondygnacyjnych budynków mieszkalnych z białymi dachami. Dwa ostatnie zespoły zaprojektowane wspólnie z arch. Marcinem Lewandowiczem.
Galeria Panorama Park II zaprojektowana została na planie wydłużonego rombu rozciętego po środku pod ukosem. Skosy te wynikają z układu granic działek oraz przechodzącego przez środek kolektora ściekowego i gazowego. To one miały przewodni wpływ na kształt całej bryły. W wyniku rozcięcia budynku na dwie części pomiędzy nimi naturalnie powstał dziedziniec zagospodarowany trójkątnymi gazonami na zieleń. W obrysie gazonów zaprojektowano siedziska oraz pergole dające w upalne dni lekki cień.
Elewacje budynku zdobi powtarzający się rytm profili aluminiowych w formie tzw. żyletek. Funkcjonalnie są one łamaczami światła a estetycznie uprzestrzenniają bryłę. Pasy nad- i podokienne obłożone zostaną blachą falistą o drobnej amplitudzie. Dodatkowo na dachu zaprojektowane zostały cofnięte względem elewacji – ścianki ażurowe z tejże samej blachy jednak z perforacją. Dzięki temu zabiegowi zakryte zostaną urządzenia techniczne na dachu a jednocześnie zachowana zostanie lekkość kubatury. W parterze budynku projekt przewiduje powierzchnie handlowe i usługowe a na piętrze zaprojektowano biura na sprzedaż i wynajem.
01
paź
Prężnie rozwijająca się firma z w podinowrocławskim Łojewie mieści się obecnie w niewielkim budynku administracyjnym oraz pawilonach z płyt warstwowych. Stale zwiększająca się kadra oraz wymogi przestrzenne były głównymi motywatorami do realizacji pełnowymiarowego biurowca. Ostatecznie lokalizacja została wybrana w sąsiedztwie istniejących już pawilonów z atrakcyjnym otwarciem widokowym na sztuczny zbiornik wodny. Celem projektowym było stworzenie prostej bryły o modernistycznym charakterze spełniającym najbardziej restrykcyjne wymogi pasywności i energooszczędności. Wymagania dotyczące zeroemisyjności i tzw. standardu zeroenergetycznego przy jednocześnie maksymalnym przeszkleniu fasad było nie lada wyzwaniem.
Dwie kondygnacje budynku biurowego zostały zaplanowane na rzutach przesuniętych względem siebie kwadratów. Dzięki temu parter uzyskał naturalne zadaszenie nad wejściem a piętro obszerny taras. Dodatkowy rekreacyjny taras z wyjątkowym widokiem na sztuczne jezioro został zaaranżowany na dachu budynku administracyjnego. Pomieszczenia biurowe, w tym gabinety, sale konferencyjne, recepcja oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne otaczają wewnętrzny hol z centralnie zlokalizowanym w pełni przeszklonym patio.
Żelbetowa konstrukcja w układzie słupowym od zewnątrz przekryta jest okładziną z płyt blachy perforowanej. Pomiędzy pilastrami zamontowana jest ślusarka aluminiowa z bezprofilowym szkleniem. Budynek ogrzewany i chłodzony jest za pomocą pomp ciepła z instalacją chłodzącą opartą na czynniku wodnym. Wysoką wydajność pomp ciepła uzyskano dzięki zanurzeniu instalacji wymiennika na dnie pobliskiego stawu. Zasilanie budynku w tym przede wszystkim pomp ciepła pochodzić będzie ze znajdującej się obok farmy fotowoltaicznej. W celu uzyskania odpowiedniego balansu zysków i strat ciepła na poszczególnych elewacjach zastosowano odpowiednio dobrane pakiety szybowe dobierając odpowiednie parametry przezierności i niezależnie przepuszczalności promieni słonecznych. Dodatkowo w bezpośredniej bliskości obiektu zasadzone zostaną drzewa liściaste chroniące budynek w okresie letnim przed nadmiernym nasłonecznieniem.
01
paź
Z pozoru banalny i szablonowy temat jakim jest projekt gabinetów stomatologicznych przy domu jednorodzinnym okazał się nietuzinkowym wyzwaniem. Głównie ze względu na wydłużony kształt działki oraz nie małą powierzchnię. Docelowo na półhektarowej parceli zaprojektowany został dom o powierzchni ok.350m2, kryty basen oraz zespół gabinetów stomatologicznych, lekarskich, a także punkt pobrań diagnostyki.
Inwestorzy posiadający już dwie duże praktyki stomatologiczne zdecydowali się na wybudowanie trzeciej tym razem przybudowanej do ich domu jednorodzinnego.
Ze względu na parametry wynikające z warunków zabudowy oraz wspomnianej długiej parceli zaprojektowany został obiekt w charakterze nowoczesnej stodoły. Każda funkcja otrzymała swoją bryłę przekrytą dwuspadowym dachem o niesymetrycznym układzie. Pierwszą część stanowią gabinety stomatologiczne i gabinety lekarskie ze strefą przyjęć pacjenta, a dalej – zaplecze. W ramach części gabinetowej zaplanowano rejestrację z poczekalnią, cztery gabinety stomatologiczne, dwa gabinety internistyczne, rentgen, punkt pobierczy oraz toalety. Zaplecze z aneksem kuchennym, biurem i sterylizatornią znalazło się w obrysie bryły z gabinetami jednak pod innym układem dachu. W dalszej części garaż wielostanowiskowy przesklepiony tarasem dostępnym z domu oraz strychu nad gabinetami. Sam dom jednorodzinny o największej kubaturze znalazł się na trzecim miejscu amfiladowego układu. Na koniec w części ogrodowej zaprojektowany został kryty basen połączony z domem jednorodzinnym galerią z korytarzem. Gradacja wielkości brył od mniejszych ku większym w ujęciu z ulicy pozwala na utrzymanie wrażenia lekkości całego założenia. Dodatkowo duża kubatura stonowana została doborem kolorystyczno-materiałowym.
Jako okładzinę murów i przekrycie dachu zastosowano płytkę włókno-cementową w kolorze zbliżonym do białego. Doświetlenie wnętrz poza stolarką okienną stanowią długie ciagi wykonane z dyli szklanych. Ściany szczytowe, których jest aż osiem przesłonięte będą profilami pionowymi drewnopodobnymi. Kontynuacją będzie projekt wnętrz gabinetów stomatologicznych, projekt wnętrz gabinetów lekarskich oraz projekt wnętrz domu jednorodzinnego.
W obecnym stanie datowanym na październik 2024r. inwestorzy zrealizowali prace murowe do poziomu stropów nad parterem. Planowane zakończenie budowy w roku 2026.
06
wrz
Projektowanie stacji paliw w czasie gdy koncerny sieciowe narzucają swoje standardy w zakresie kształtowania architektury rzadko bywa zajęciem ambitnym. Jednak na polu znajomości przepisów techniczno-budowlanych a w szczególności ich interpretacji przez projektantów branżowych, rzeczoznawców, a także przez same urzędy wydające pozwolenia na budowę i odbierające obiekty należy wykazać się nie małą wiedzą.Continue Reading..
12
kw.
Kancelaria prawna zlokalizowana jest w zabytkowej kamienicy w centrum miasta. Lokal był wcześniej użytkowany jako mieszkanie i niestety w nie najlepszym stanie. Zadaniem architekta wnętrz było uzyskanie maksimum efektu przy zminimalizowanych nakładach finansowych. Było to tym bardziej trudne, że w zakres inwestycji wchodziła wymiana instalacji. Część elementów takich jak stolarka drzwiowa wejściowa do mieszkania czy podłogi została poddane renowacji. Na wzór drzwi głównych zostały wykonane drzwi wewnętrzne. Kompletnie wyremontowana została toaleta. Całość miała uzyskać szlachetny charakter utrzymany w stylu całej kamienicy jednak inwestorowi zależało na „świeżym ujęciu”. Stąd pomimo ewidentnie historyzujących elementów drzwi i zabudowy korytarza, ram luster, obudów grzejników i tapet pojawiły się zupełnie współczesne oprawy oświetleniowe i wyposażenie łazienki. Kolorystyka ścian jest zdecydowana jednak nie krzykliwa.
05
mar
Układ przestrzenny bazujący na planie tradycyjnej bazyliki z układem nawy głównej oraz dwóch kaplic bocznych. Bryła zwieńczona dwuspadowym dachem. Prezbiterium na planie koła zamknięte jest łukową ściana za która usytuowano pomieszczenia zakrystii. Zakrystie jako pomieszczenia o mniejszym znaczeniu formalnym oraz nie przeznaczone jako pomieszczenia ogólnodostępne są zlokalizowane w niższej bryle dostawionej do nawy głównej. Fronton kościoła wyeksponowano tworząc dominantę tradycyjnej wieży z dzwonnicą. Wieża zwieńczona będzie symbolem krzyża.
Powierzchnia zabudowy 633,00m2
Powierzchnia użytkowa 617,92m2
27
lut
Projekt przebudowy hali został opracowany przez poznańskie biuro projektowe Konrad Idaszewski Architekt celem zmiany sposobu jej użytkowania na ekspozycyjną służąc zaspokojeniu potrzeb organizowania przez firmę Kronotex imprez targowych oraz możliwości zapoznania się z ofertą produkcji.
W tym celu zmieniony nieznaczne zostanie układ pomieszczeń pomocniczych na pierwszej kondygnacji, zlikwidowana zostanie część otworów okiennych, a pozostałe wyposażone zostaną w nową stolarkę okienną. Wymienione będą bramy wjazdowe, ściany zewnętrzne zostaną zaizolowane termicznie, elewacje uzyskają nowy wygląd przez zastosowanie okładzin elewacyjnych z paneli hpl.
Dodatkowo wymianie ulegną instalacje wewnętrzne oraz powstaną nowe zapewniające utrzymanie komfortu termicznego i wentylacyjnego.
Podstawowym założeniem przy projekcie elewacji i kształtowaniu bryły hali było podniesienie estetyki poprzez zastosowanie nowych okładzin ściennych oraz zastosowaniu efektu „ram” dla elewacji szczytowej i portali wejściowych. W ramach tych zamontowane będą elementy ozdobne żerdzi drewnianych powielanych w układach asymetrycznych z delikatnymi odchyłkami od pionu.
Żerdzie te są reminiscencją lasu – który jest w bezpośrednim związku z produkcją firmy (inwestora) – płyt z materiałów drewnopochodnych.
Same ściany hali zostaną od zewnątrz zaizolowane termicznie i obłożone okładziną z płyt laminowanych w kolorze grafitowym na ruszcie z profili stalowych.
Powierzchnia zabudowy hali po przebudowie 2308,21m2
Powierzchnia całkowita 2451,87m2
Powierzchnia użytkowa 2216,67m2
13
sty
Galeria handlowa. Część biurowa budynku zbliżona standardem do klasy B wg MOSP (spełnienie minimum 13 kryteriów klasyfikacyjnych min.: lobby/recepcja; części wspólne; windy; sufity i oświetlenie; instalacje elektryczne; system BMS; okablowanie; dywersyfikacja źródeł zasilania; konstrukcja; ogrzewanie; wentylacja i klimatyzacja; hałas; parking i obsługa budynu; funkcje towarzyszące).
Forma architektoniczna. W linii zabudowy ul. Trzeciego Maja elewacja nawiązuje do zwartej pierzei historycznej zabudowy ulicy, czerpiąc odniesienia do kompozycji i detalu zabudowy lat trzydziestych. Jako lokalna dominanta urbanistyczna w rejonie skrzyżowania ul. Trzeicgo Maja i Piłsudskiego wyróżnienie tego narożnika budynku akcentem architektonicznym.
Powierzchnia zabudowy 4228,0m2
Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych 11987,0m2
Powierzchnia użytkowa kondygnacji podziemnej 6014,0m2
Powierzchia całkowita 22528,0m2
Powierzchnia najmu handlowa 2180,0m2
Powierzchnia najmu biurowa 6000,0m2
12
sty
Finał realizacji budynku biurowo-usługowego Audium. Budynek zlokalizowany jest we Wrześni w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. W przyziemiu znajduje się klub sportowy Perfect Body Fitness & Wellness Club. Część kondygnacji parteru zajmuje przedszkole, a pozostałą część oraz piętro – biura.
Budynek zachował pierwotną strukturę wertykalnych podziałów, które łamią jego horyzontalny układ. Standard budynku został podniesiony poprzez zastosowanie betonu architektonicznego oraz okładzin z paneli stalowych.
07
sie
W trakcie prac budowlanych…