Indywidualne projekty domów
Specjalizujemy się w indywidualnym projektowaniu nowoczesnych domów i rezydencji dla inwestorów z Poznania i całej Polski.
Każdy, indywidualnie opracowany przez architekta projekt domu, powstaje w oparciu analizę funkcjonalną kontekst przestrzenny oraz oczekiwania przyszłych użytkowników.
W naszej poznańskiej pracowni architektonicznej STUDIO KONDE przygotujemy dla Ciebie kompleksowy projekt budowlany domu wraz z aranżacją wnętrz.
Nowoczesne projekty domów
Projektując nowoczesne domy jednorodzinne w Poznaniu i okolicach stosujemy rozwiązania, które pozostaną aktualne również po wielu latach użytkowania.
Zamiast podążać za krótkotrwałymi trendami koncentrujemy się na proporcjach bryły, czytelnym układzie funkcjonalnym oraz właściwym wykorzystaniu naturalnego światła.
W naszych projektach domów chętnie wykorzystujemy duże przeszklenia, proste formy, naturalne materiały oraz rozwiązania, które płynnie łączą wnętrza z ogrodem.
Duże znaczenie ma także odpowiednie usytuowanie budynku względem stron świata, wpływające zarówno na komfort użytkowania, jak i parametry energetyczne domu.
Nowoczesna architektura nie oznacza dla nas wyłącznie minimalistycznej estetyki.
Liczy się również trwałość zastosowanych rozwiązań oraz możliwość dostosowania budynku do zmieniających się potrzeb mieszkańców na kolejnych etapach życia.
Indywidualne projektowanie domu przez architekta to także świadome kształtowanie przestrzeni wewnętrznych.
Dzięki odpowiednim grupowaniu funkcji, operowaniu proporcjami pomieszczeń oraz ich wzajemnymi relacjami,
dążymy do uzyskania przestrzeni uporządkowanych, intuicyjnych i komfortowych w codziennym użytkowaniu.
Znaczenie mają również osie widokowe, dostęp światła dziennego oraz wzajemne powiązania pomiędzy wnętrzem budynku a otaczającym go ogrodem.
Efektywność układu funkcjonalnego osiągamy poprzez ograniczanie powierzchni komunikacji i maksymalne wykorzystanie dostępnego metrażu na cele użytkowe.
Proces projektowy
Współpracę z inwestorami przy realizacji indywidualnych projektów domów rozpoczynamy od wsłuchania się w ich potrzeby.
Poznanie intencji, gustu i oczekiwań to podstawa do kreowania funkcji i formy budynku.
Kolejnym krokiem jest wizja lokalna architekta i analiza działki pod kątem położenia domu jednorodzinnego, sąsiedztwa, orientacji oraz obowiązujących uwarunkowań prawnych.
W tym czasie sprawdzamy zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź decyzji o warunkach zabudowy,
a gdy takowych nie ma pomagamy w przygotowaniu wniosku o WZ.
W dalszym kroku weryfikujemy możliwości sytuowania budynku, ograniczenia wynikające z przepisów techniczno-budowlanych oraz relacje z istniejącą zabudową.
Na etapie koncepcji analizujemy układ funkcjonalny budynku, orientację względem stron świata, dostęp do światła dziennego oraz powiązania pomiędzy wnętrzem a ogrodem.
Efektem tych działań jest projekt koncepcyjny, który precyzuje układ funkcjonalny wraz z aranżacją wnętrz, ukazuje bryłę budynku oraz założenia kolorystyczno-materiałowe.
Po zatwierdzeniu koncepcji opracowujemy projekt budowlany w zakresie architektury niezbędny do otrzymania pozwolenia.
Następnie powstaje projekt techniczny zawierający konstrukcje i instalacje, przy czym jest to opracowanie niezbędne zarówno do realizacji jak i odbioru budynku.
Bardziej wymagającym inwestorom proponujemy projekt wykonawczy, w którym zawarte są opracowania szczegółowe w tym bardziej dopracowane rysunki, detale wykonawcze, zestawienia przedmiotowo-ilościowo-materiałowe oraz projekty ogrodzenia, kompozycji ogrodu, strefy wejściowej i tarasu.
Projekt indywidualny czy gotowy?
Projekt gotowy pozwala znacząco skrócić czas rozpoczęcia inwestycji, jest tańszy niż projekty indywidualne i ogranicza czas kontaktu inwestora z architektem.
Dla inwestorów szukających oszczędności i decydujących się w tym zakresie na kompromis względem idealnego dopasowania do potrzeb może to być rozwiązanie optymalne.
Projekt gotowy ma jednak szereg wad. Dokumentacja projektu gotowego jest zunifikowana dla każdej lokalizacji w kraju.
Oznacza to wyższe ściany fundamentowe dla większych głębokości przemarzania, szersze fundamenty dla gorszych warunków gruntowych oraz przewymiarowaną konstrukcję dachową dla największych obciążeń wiatrem i śniegiem.
Rozwiązania te pomimo niższego kosztu samego projektu generują zdecydowanie większe wydatki na etapie realizacji.
Wybór projektu gotowego znacząco ogranicza możliwość konsultacji przyjętych rozwiązań projektowych z architektem w trakcie budowy.
Indywidualny projekt domu opracowany przez doświadczonego architekta jest zdecydowanie lepszym rozwiązaniem
gdyż powstaje od początku dla konkretnej lokalizacji i odpowiada na konkretne oczekiwania inwestorów.
Umożliwia on uwzględnienie warunków działki, zapisów planistycznych oraz założeń budżetowych już na etapie koncepcji.
Choć indywidualny projekt domu jest droższy to przyjęte w nim rozwiązania są bardziej optymalne i przekładają się na lepszą ekonomię na etapie realizacji.
Więcej na temat różnic pomiędzy tymi rozwiązaniami opisujemy we wpisie „Czy projekt gotowy się opłaca?”.
Nasze realizacje
W trakcie ponad 20-letniej praktyki projektowej mieliśmy przyjemność współpracować z inwestorami przy licznych projektach i realizacjach domów jednorodzinnych
na terenie Poznania i okolic.
Każda inwestycja wiązała się z odmiennymi uwarunkowaniami działki, wymaganiami funkcjonalnymi oraz założeniami architektonicznymi.
W portfolio prezentujemy najciekawsze realizacje, które najlepiej pokazują nasze podejście do projektowania indywidualnych domów jednorodzinnych oraz zabudowy mieszkaniowej.
• Projekt indywidualny domu jednorodzinnego w Rokietnicy
• Projekt domu jednorodzinnego z dachem płaskim w Skiereszewie
• Indywidualny projekt domu w Puszczykowie
• Projekt indywidualny nowoczesnej stodoły w Tulcach
• Projekt indywidualny luksusowego domu w Chybach
• Projekt segmentu szeregowca w Przeźmierowie