Geneza
Kolekcja projektów gotowych domów jednorodzinnych jest efektem długich lat doświadczeń w zawodzie architekta.
Z czasem zaczęły pojawiać się spostrzeżenia, że w obszarze projektowania niewielkich domów jednorodzinnych wyłaniają się pewne schematy oczekiwań klientów. Zdecydowana większość inwestorów nastawionych na bardziej ekonomiczne rozwiązania przy ograniczaniu powierzchni planowała w niej zawrzeć dosyć rozbudowaną funkcję. W szczególności dotyczyło to poza oczywistą przestrzenią pobytu dziennego – minimum trzech sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, spiżarni, pomieszczenia gospodarczo-technicznego, miejsca na sprzęt fitness oraz nierzadko wysokiej przestrzeni nad pokojem dziennym.
Pogodzenie rozbudowanego programu z niewielką przestrzenią nie zawsze było możliwe. Tym bardziej, że jednocześnie należało brać pod uwagę maksymalnie efektywne doświetlenie, warunki lokalne dotyczące układu połaci dachowych itp. Ponadto budynki powinny nadążać nad stale rozwijającymi się technologiami i współczesną estetyką architektoniczną.
Tani dom
Wynikiem tych spostrzeżeń była decyzja o przygotowaniu projektów uniwersalnych z możliwością ich modyfikacji pod warunki lokalne wynikające z zapisów planów miejscowych lub decyzji o warunkach zabudowy oraz pod oczekiwania klientów.
Dotychczasowe doświadczenia doprowadziły do przekonania o realizacji trzech projektów gotowych. Mają one standardowe rzuty z możliwością modyfikacji tak by zaspokoić potrzeby 90% klientów.
Pomimo niewielkiej powierzchni użytkowej układ wewnątrz został tak zoptymalizowany by maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Dodatkowo wrażenia przestronności wnętrza zostały wzmocnione dzięki odpowiednim łączeniu funkcji oraz dużym przeszkleniom. Dzięki takim zabiegom przestrzeń wewnętrzna łączy się optycznie z ogrodem i daje wrażenia domów o dużo większej powierzchni.
Optymalizacji zostały poddane również rozwiązania konstrukcyjne i techniczno-technologiczne tak by przy minimalnym nakładzie kosztów uzyskać maksymalny efekt.
Finalnie jest jest to też tani projekt domu.
Funkcja – cechy wspólne
Każdy z domów przy tym samym rzucie parteru może zostać zrealizowany jako jedno lub dwu kondygnacyjny. W przypadku budynku parterowego w każdym z nich znajduje się pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, sypialnia, gabinet z funkcją pomieszczenia gościnnego lub drugiej sypialni, pomieszczenie gospodarcze, hol oraz wiatrołap. Wersja parterowa w miejscu pomieszczenia gospodarczego mieści schody, a pomieszczenie gospodarcze zajmuje wtedy gabinet – sypialnia na parterze może pełnić swoją funkcję lub gabinetu i pomieszczenia gościnnego.
Dwa z trzech domów przekryte są dachem skośnym, a trzeci dachem płaskim (ew. kopertowym). Wszystkie mogą być parterowe lub piętrowe. Każdy z nich ma zadaszoną strefę wejścia i tarasu. Istnieje możliwość realizacji samych domów bez garażu lub z garażem przybudowanym od frontu jak i z boku. Standardem jest wybór wersji podstawowej lub w odbiciu lustrzanym. Domy z dachem skośnym mają otwartą przestrzeń nad pokojem dziennym. Jeden z domów z dachem skośnym w wersji parterowej ma antresolę na poddaszu. We wszystkich domach zaplanowano okna przesuwne.
Estetyka
W podstawowej wersji w odbiorze zewnętrznym domy są śnieżno-białe. Delikatnie ciemniejsze – w palecie barw jasnoszarych są dach oraz okładzina elewacyjna.
Dach zaprojektowano z blachodachówki o prostych, nowoczesnych przetloczeniach. Dzięki temu zarówno w stylistyce jak i utrzymaniu są ponadczasowe. Pasy poziome pomiędzy oknami wykończone będą okładziną elewacyjną z blachy drobnofalistej RUUKKI. Ze względu na pionowy układ i konieczność wentylowania od wewnątrz możliwy jest montaż bez korzystania z kosztochłonnej podkonstrukcji. Sztywność blach sprawia, że mogą one być mocowane bezpośrednio na dystansach przez warstwę termoizolacji do muru. Uzyskujemy w ten sposób niezły efekt wizualny, zabezpieczenie strefy parteru przed przypadkowymi obiciami, a domy wyróżniają się spośród otoczenia nowoczesnością.
Dodatkowo, ukryty system rynien i rur spustowych sprawia, że pozbawione zbędnej galanterii elewacje są minimalistyczne w wyrazie.
Wybór
Dla pary dwóch osób najlepiej sprawdzą się wersje parterowe. Każda z nich ma sypialnie i dodatkowo gabinet z funkcją pokoju dziennego lub drugiej sypialni.
W przypadku pary z większymi oczekiwaniami powierzchniowymi lub pary z dzieckiem dobrym rozwiązaniem może być dom Komfoo, który w wersji parterowej może mieć antresolę. Na niej zmieści się dodatkowa duża sypialnia lub dwie mini sypialnie i łazienka.
Dla rodziny 2+2 lub 2+3, oczywistym wyborem będą wersje piętrowe. Czynnikiem decydującym o wyborze mogą być indywidualne potrzeby lub warunki wynikające z lokalizacji i zapisów WZ lub MPZP.
Dom Techplan – dach płaski.
Dom Modbarn – nowoczesna stodoła.
Dom Komfoo – komfortowy dom z antresolą w wersji parterowej lub podobnie jak Modbarn z poddaszem użytkowym w przypadku wersji piętrowej.
Gdzie znaleźć
da stronie https://conde.pl/blog.html
na stronie https://conde.pl/portfolio.html w zakładce modelowedomy
na instagramie https://www.instagram.com/modelowedomy
